2宗触顶摇号，3宗流拍......广州土拍冰火两重天
玉竹加盟网
2023-06-16 14:33:34
【导读】编辑：大顺太刺激了！就在刚刚，广州6月份首轮土拍落下帷幕。5宗土地出让，2宗成交，3宗流拍。此次土拍，依然是冰火交织。番禺好又多地块、番禺客运站北侧地块出尽风头，引来多家房企围猎。而荔湾小梅大街地块、番禺东环街市桥货运站地块和从化14号线赤草站西南侧地块都惨遭流拍！话不多说，我们来具体看看今天的土拍情况。今日土拍结果速看番禺挑大梁，荔湾从化地块流拍1小梅大街地块小梅大街地块未能成交。地块占地只有5...
编辑：大顺
太刺激了！就在刚刚，广州6月份首轮土拍落下帷幕。
5宗土地出让，2宗成交，3宗流拍。
此次土拍，依然是冰火交织。
番禺好又多地块、番禺客运站北侧地块出尽风头，引来多家房企围猎。
而荔湾小梅大街地块、番禺东环街市桥货运站地块和从化14号线赤草站西南侧地块都惨遭流拍！
话不多说，我们来具体看看今天的土拍情况。
今日土拍结果速看
番禺挑大梁，荔湾从化地块流拍
1
小梅大街地块小梅大街地块未能成交。地块占地只有5385㎡，还要被限高30米以下，并且容积率为2.6，对于开发商的产品设计有一定的要求。此外，地块需进行土壤污染修复，会增加一定的开发成本。
不过，看回地块本身素质，还是很能打的。
从区位上看，该地块位于康王北路西侧，靠近陈家祠，周边配套较为成熟，居住氛围浓厚。交通方面，周边有地铁1/8/11/13号线，距离彩虹站、陈家祠站约500米，而且靠近环城高速、芳村大道、东沙大道等，出行十分便捷。2
大龙街番禺大道以西BC0613006地块该地块十分抢手，在开拍前就吸引了超20组房企报名，最终经过18轮报价直接进入摇号，封顶成交总价为12.9亿，折合楼面价23956元/平。
3
番禺客运站北侧地块番禺客运站北侧地块属于回炉地，一共有5家房企参与竞拍，最终被被送进摇号池，封顶楼面价20268元/平。该地块位距离在建中的地铁三号线东延段番禺客运站北侧约550米，未来地铁开通后，1站即达番禺广场，可换乘18号线，去琶洲和珠江新城都很方便。4
东环街市桥货运站地块不同于上面两宗地块，同样位于番禺区的东环街市桥货运站地块却流拍了。该地块位于市桥板块，位置没有番禺好又多地块和番禺客运站北侧地块好。
，可基本满足日常需求。
二手方面，周边有星力时代豪庭，挂牌均价约2.7万元/平；富豪山庄和金山谷挂牌价约3-3.7万元/平。周边新盘有璞悦台，主推建面约102-128平三至四房，均价约3.3万元/平；时代珑星主推建面约62-107平二至三房，均价约3.8万元/平。
5
从化区14号线赤草站西南侧地块该地块同样未能成交。这宗地块位于广从北路南侧，附近有从埔高速，预计下半年建成通车。另外这里距离赤草站仅300米，还规划有地铁37号线，交通出行很是方便。
冷热分化严重
参拍房企出现多个新朋友回顾本次土拍，可以发现三个特点：
1）地块冷热不均，旱的旱死，涝的涝死。今天的土拍，板块间的冷热不均表现明显，归根结底还是市场行情导向的结果。其中大热的番禺大道以西BC0613006地块，其临近番禺区府，周边配套成熟，在正式限时竞价前，就被提前锁定摇号，这也是今年番禺的第4块摇号地。回炉重造的番禺客运站北侧地块，开拍前也有5家房企紧盯着。而原定于6月13日出让的新塘镇广园快速路南侧18101226A23035号地块，因故终止使用权挂牌出让程序。2）再现摇号地，番禺持续开挂。在上一轮供地中，番禺区迎宾路地块冲到了最高限制地价，提前进入摇号环节。本轮土拍中，番禺继续出大招，一共献出3宗地块，其中有2块遭疯抢。不仅土拍火热，今年番禺楼市也很猛。据克而瑞数据，近三年番禺区一手成交市占率一直保持在10%以上。房价方面，今年前5月，番禺一手住宅网签均价为4.2万/平，较2018年猛然翻倍。二手市场，克而瑞数据显示，今年前5月，番禺以6392套成交稳居全市第一。免责声明：该文由项目方自行发布，玉竹加盟网仅作为信息展示平台，以上信息不代表玉竹加盟网的观点和立场。市场存风险，投资需谨慎！
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