韩国房价跌穿，成交量暴跌70%，韩国的今天会不会是我们的明天？
【导读】近日，韩国房价近期出现了大幅下跌，首尔房价暴跌30%，部分区域房价跌到40%，成交量更是暴跌70%，银行断供数百万人。主要原因是全租房制度的崩溃。全租房是一种特殊的租房方式，租客一次性支付相当于房价50%-80%的押金给房东，然后免费住两年，到期后房东退还押金。这种制度导致了房东和租客之间的资金链紧张，以及房地产市场的泡沫化。随着美国加息和韩国政府收紧调控，全租房的风险暴露，导致了房价的暴跌和成交...
近日，韩国房价近期出现了大幅下跌，首尔房价暴跌30%，部分区域房价跌到40%，成交量更是暴跌70%，银行断供数百万人。
主要原因是全租房制度的崩溃。全租房是一种特殊的租房方式，租客一次性支付相当于房价50%-80%的押金给房东，然后免费住两年，到期后房东退还押金。
这种制度导致了房东和租客之间的资金链紧张，以及房地产市场的泡沫化。随着美国加息和韩国政府收紧调控，全租房的风险暴露，导致了房价的暴跌和成交量的萎缩。
很多房东因为无法退还押金而跑路，很多租客因为无法收回押金而陷入困境，甚至有人选择自杀。
韩国的今天会不会是我们的明天？这个问题没有绝对的答案，但我们可以从以下几个方面进行比较：
首先，中国和韩国的租赁市场有很大的差异。中国没有全租房这种制度，而是以月租或年租为主。虽然中国也有长租公寓等新兴模式，但其规模和影响力远不及韩国的全租房。中国的租赁市场相对更加规范和稳定，不容易出现资金链断裂或诈骗事件。
其次，中国和韩国的住房需求有很大的差异。中国仍然处于城镇化进程中，城镇新增人口对住房需求仍然较大。同时，中国居民收入水平和消费观念的提升，也增加了改善性住房需求。而韩国已经是一个高度城市化和高收入的国家，其住房需求相对较弱和饱和。
再次，中国和韩国的土地供应有很大的差异。中国土地供应总量受到“两集中”政策的限制，土地市场出现“地多钱少”的现象。而韩国土地资源相对稀缺，土地价格高企，土地质量下降。这导致了中国房价更多受到供需关系的影响，而韩国房价更多受到金融杠杆的影响。
最后，中国和韩国的政策调控有很大的差异。中国政府一直坚持“房住不炒”的原则，通过各种手段控制房价过快上涨和过热投机。
例如，“三道红线”、“两道红线”等政策限制了房地产开发企业和银行的资金压力；“限购”、“限贷”、“限售”等政策限制了投资者和消费者的购买力；“统租房”等政策保障了低收入群体的租赁权益。
而韩国政府在房地产市场上的干预相对较少，主要依靠市场机制调节，导致了房价的过度波动和风险积累。
综上所述，我们认为中国和韩国的房产市场有很多不同的特点和因素，不能简单地类比或推断。中国房价是否会像韩国一样暴跌，还需要综合考虑多方面的影响因素，如经济增长、人口结构、货币政策、土地制度等。我们应该保持理性和客观的态度，不要盲目跟风或恐慌。
【免责声明】：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本公众号只用与学习、阅读、不用于任何商业盈利、投资，如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。
免责声明：该文由项目方自行发布，玉竹加盟网仅作为信息展示平台，以上信息不代表玉竹加盟网的观点和立场。市场存风险，投资需谨慎！
请填写或选择常见问题
- 项目很好，请尽快联系我详谈。
- 请问我所在的地区有加盟商了吗？
- 我想详细的了加盟流程，请联系我！
- 留下邮箱，请将详细资料邮件给我
- 代理/加盟鱼你相伴能得到哪些支持？
相关动态
- • 原创 07/08
- • 跑男4将收官，各品牌娱乐营销 07/08
- • 《奔跑吧》今晚开播！方特再携 07/08
- • 哥哥救人牺牲，14年后妹妹做 07/08
- • 哥哥救人牺牲，14年后妹妹继 07/08
- • 原创 07/08
- • 原创 07/08
- • 原创 07/08
- • 郑渊洁老着老着却出圈了，回答 07/08
- • 国产动漫《沧元图》开播，且看 07/08
- • 名家写高考作文丨王选：写给哥 07/08
- • 女孩到大公司面试，不料总裁竟 07/08
- • 大雨暴雨！雷暴大风！即将抵达 07/08
- • 《寄生虫》贫富差距下的社会缩 07/08
- • 韩国电影的高光时刻，荒诞感十 07/08
- • 「寄生虫」删掉的十分钟 07/08
- • 寒冷的冬天里，主人应该注意的 07/08
- • 5本畅销玄幻小说推荐！诡秘、 07/08
- • 商务部：1-5月我国服务进出 07/08
- • 2019年大神新作，让你一年 07/08