确定！福州卖房要多掏1.5%中介费！
【导读】房产中介行业规则要变了！让市场炸锅的“两部委要求合理降低中介服务费”落地福州了！受市房管局委托，日前，福州市房地产中介行业协会首倡降低买方中介服务费！引导双边收费！单方收佣比例定为1.5%！降低买方的中介服务费在一定程度上，可以加强二手房的流通性，但是否会动了卖方的奶酪？尤其当下脆弱的楼市。5月30日，福州市房地产中介行业协会出台《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》。上...
房产中介行业规则要变了！让市场炸锅的“两部委要求合理降低中介服务费”落地福州了！
受市房管局委托，日前，福州市房地产中介行业协会首倡降低买方中介服务费！引导双边收费！单方收佣比例定为1.5%！
降低买方的中介服务费在一定程度上，可以加强二手房的流通性，但是否会动了卖方的奶酪？
尤其当下脆弱的楼市。
5月30日，福州市房地产中介行业协会出台《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》。
上述相关举措都是在落实5月8日住建部、市场监管总局联合发布的《关于规范房地产经纪服务的意见》。
《意见》引导双边收费，所以福州“调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金”！
两部委没有对具体的中介费率进行行政干预，也没有划定一个费率的临界值，而福州此次明确了“合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%”！
针对滥用客户个人信息、侵犯个人信息合法权益等违法违规行为，福州将“开展客户信息泄露专项治理行动，进一步规范和提升行业企业服务品质。”
此外，福州还进一步规范房源和人员：
建立健全一房一码信息数据发布及管理机制，推进房源信息真实性和透明化建设。严格落实经纪机构备案制度，全面推行经纪从业人员实名制管理。
该指导意见自2023年6月1日起正式实施，试行期一年。期间协会将开展定期、不定期自查自纠工作。
福州此次新政最受关注的应该是中介费下调和双边收费。此前福州市规定的中介费为3%，其中买方支付1%，卖方支付2%。
实际操作中，中介费往往压到1%至2%，也有人一口价报3-6万，并默认由买方单边承担几乎所有中介费和相关服务费。
现在改成买家和卖家各出1.5%，对于购房者来说，买房成本有适当降低。
对于中介来说，只是改变了收费模式，加起来还是3%，并没有直接影响他们的生计。但也有中介担忧，卖家多出1.5%，会降低房东卖房的热情，减少他们的出单率。
对房东来说，以往不花一毛钱税费，突然要多掏1.5%的中介费，很多人表示难以接受。
乍一看，由房产交易双方共同承担经纪服务费用，只是单纯为买家减负了。
但“双边收费”“明码标价”也会平衡从业者服务收入，打击抢单、返佣等收费乱象，带来新的市场景象。
目前成都、大连、上海、广州、深圳等重点城市都已实行“双边收费”，也将成为未来趋势。
新政除了调整二手房交易佣金外，还将加强对房地产经纪行业的管理，保障行业服务质量。
单单持证上岗一项，就可以淘汰出一批黑中介，保护房产交易双方的合法权益。“一房一码“也将打击到利用信息不对称来操纵房源的赚钱模式。
野蛮生长意味着泥沙俱下。总的来说，规范房地产经纪行业秩序对于福州经纪行业发展将是长期利好，将带动行业新格局形成。
存量时代，降低中介收费还可以刺激大家购买二手房的热情。二手房交易活跃度提高，新房的改善需求也会集中释放，从而激活楼市。
上为正文。
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