听说你去年赚了一个亿 #2020.12.30

《成绩表问卷》调查结果：

一）排名

今天真不想干活。

所以写文章，也不diss这个，diss那个。

不讲很多的大道理。

快过年了，开开心心，和和美美，讲点开心的事。

赚钱真的是很容易啊。

譬如说，你在上海有5000㎡住宅，今年上海楼市，平均涨了+20000元/㎡以上，你直接就可以选F选项了。

但是另外89个投票者，我也不知道他们是靠什么赚的。

二）赚钱

另外89位尊贵业主啊。

2020年深圳楼市的涨幅，大概在40~50%之间。例如宝中7w涨到了10w。

上海楼市的涨幅，约20%

广州天河区，+30%

北京没涨

平均而言，一线城市的涨幅，算+25%吧。

三四线城市，就算有涨得凶猛的，但你也不可能凑1e的仓位。

如果你的选项是F，2020年纯资产性收益，增加1e。

意味着你的本金，至少要在4e以上。

您结婚了没有。

有没有女朋友。

是否介意，再多一个女朋友。

在“随库”这个江湖，每一个大A9，都是了不得的事。

倒不是哥哥眼光灵通，而是隔壁“贵妇A8”群，那一帮大龄剩女，无主认领名媛，又穷又怨，狗鼻子嗅觉比谁都灵敏。

“挨踢牛魔王”一和铁扇公主分手，捕获研讨群立刻科研几千楼，身高和举重都测算出来了。

他还仅仅是个才子。抖抖索索，最多投“年赚>1000w”那档。

随库有那么多的大A9，我怎么不知道。

俺左思右想，年赚1e的，唯一可能还有江卓尔kitty。

当年“随库相亲”，我找了他做男主持人。

一群小女生不识货，不知道王炸在这里。

江总一套外滩房子，全款3e.

三）A8遍地走

不谈A9这么“高大上”的话题，我们来说一些接地气的活吧。

所有读者中，10% 选了>100w

所有读者中，1.5% 选了>1000w

随库有句行话，叫“A9遍地走，A8多如狗”。

论粉丝的质量，全国可以排第二，相亲圣地。

A9那一栏投票，很多人是来“搞笑”的，并没有真正的实力。

泼皮无赖振臂一呼，“黄金万两，前来求亲”。凡尔赛配火锅女。

但是投年赚A7，A8那二栏，多数都是真的。

既然要吹牛皮，便没必要吹第二等的。

一年升值超过百万，算算身家，无论如何，都是A8以上了。

“升值”×10，可以大致换算成“身家”。

10%的随库网友，是A8

1.5%的随库粉，是A9，估计总数在500名左右。

0.2%的随库，是A10，估计约50人。

四）A9时代

按照随库心法，从A8.2到A9，大约需要6~8年。

随库心法，说难不难，说容易也不容易。

我们最烦恼的，总有一些人自作聪明，删删改改。把好端端的“九阴真经”练成了“九阴白骨爪”。

楼市这一行，最难的是第2~3套。

前三套，一定要做出“赚钱效应”。一定要寻找对，正确的思路和节奏。

你成功操作几单，升值了，赚钱了，以后“赚钱的事情”重复做，简单重复，不断外延。

从A8.2到A9，只是一个时间问题。六十套之前没门槛。

你上手“九阴白骨爪”，篡改心法。

我们讨厌“九阴白骨爪”，因为它会犯错。基本功没有夯扎实，没有看房200套。

邪派武功就容易犯错，就容易输。

你第一第二单犯错了，你就没有“以后”了。

我有一个想法，未来五年，会是随库A9集中爆发的年份。

A9的人数，会由目前的几十人，上升到数百人。

乱练“九阴白骨爪”，是筛选掉了一半的人。

但还有一半的人，已经成功实现6套入门，走上了A7到A8的康庄大道。

俺“写经书”的人看来，后面的几百公里，是没有障碍的。

若是没有意外，五六年之后，会有一大批人，成功晋级A9.

从A7—A8—A9，一路完全依循“随库心法”走来。

财富感谢随库论坛。

今年你尝到甜头了嘛。

届时，如果我们开一场展会。台下坐的几百号人，全部都是大A9，人均产证30张。

这场面，啧啧，可是美得很啊。

Martin & Lina直播，是不是感觉凡尔赛，吹牛皮。

没关系，我这还有三张。魔鬼出于细节。

五）结语

整天算钱，真的是一件很无聊的事。

但我相信，“随库A9”，正处于一个爆发的前夜。

再过五年，我们就真的会有一堆“年赚A9”。

再见，2020。

2021，一起赚钱。

《守住你的钱》摘自《欧神文集12册全》，全套文集双十二团购限时优惠，最后一天，手慢无

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因为种种原因，“随库论坛”主号，目前无法访问。

近期我们的文章，以及最专业的分析，都发在一个新号：《泠夜辉》

具体文章，见《泠夜辉》底部菜单。

提示：以下分享水库买房核心总结，初入水库的朋友一定要仔细看！！！

第一篇：水库论坛之《楼市秘籍》

1）首先，你需要一份工作

2）工作至少维持六个月，工资不重要。但一定要让公司帮你交四金。

3）在公司中结交一帮好姐妹

4）开始养流水，每个月固定入账，三个月可取走一次整数。

5）在每一个银行开设借记卡，办超级网银。

6）开始养社保，纳税证明

7）开始扫街，冒充买家，看房200套。

8）对笋盘形成自己的判断体系。

9）板块轮动，判断下一个热点

10）对重点区域30个楼盘，必须做到完全熟悉。

11）避开“处房情结”，专注于二手房。不推荐学区房。

12）了解Marketing，市场客户分类，口味趋势。

13）理解屌丝时代

14）选择二个有能力的御用中介，建立私交

15）认识至少一个贷款中介

16）工作三个月后，开始办信用卡

17）为每张信用卡，累积50笔小额消费

18）重点发展56天的卡

19）重点关注工商银行信用卡

20）目标200W额度

21）请小姐妹吃饭，让她们协助办信用卡

22）开始练习空当接龙

23）初次接触私人拆借，烫平针刺

24）准备二张房票

25）房票A开始凤变冰，全款买老破小

26）买房的时候，带现金去。增加震撼力。

27）四字大法：“哭晕，认怂”。

28）老破小交易周期尽量缩短。

29）优先使用老人房票，把质量差的身份证先用尽。

30）熟悉交易流程

31）熟悉建材市场

32）熟悉买卖，租赁实战

33）迅速抛售，赚取第一笔利润

34）第二次凤变冰循环，熟悉更圆润

35）三到四次凤变冰，积累原始资金

36）房票B开始大面积低单价

37）大面积交易周期尽量拉长，拖六至八个月以上。

38）选择30年期等额本息

39）先不要用公积金

40）简易装修，分割成单间出租“民宿流”。

41）制造赚钱效应，获取家人的支持

42）获得家族资金

43）获得多核身份证

44）帮多核开始申请信用卡，信用贷

45）59岁之前，资源一定要榨干净

46）目标500W信用卡，500W私人借款

47）继续买入，组建航母编队

48）对于多核可以用抵押证控制。记得保留全套文档。

49）房产开始升值

50）依靠抵押，截断，高评，对敲等方法，获取资金

51）用低成本资金替换掉高成本债务

52）“无限房票大法”，破限购限贷。

53）循环2N

54）增加朋友圈

55）拓展私人借款渠道

56）涉足更昂贵的资金，直到扩张边界

57）逐步打造团队，开始伙伴分工。

58）绘制现金流量表，预估未来缺口

59）在中介处挂牌，涨价顶贴

60）冒充买家，了解卖房行情

61）春节前最淡，春节后最旺季。

62）有秩序地在三重顶卖出房产，优先卖充分成熟的

63）开始考虑全职，炒楼比工作更重要。

64）主要的时间以融资，扫笋盘为主

65）按照1：10的比例，逐步有计划将资产兑换成重庆。保留胜利果实。

66）花50W给女人买个包

67）娃本位

第二篇：水库论坛之《楼市秘籍详解》

一）速成

水库《速成篇》这个标题一出来，顿时有人一拍脑袋。原来还有这好东西。

这事好呀。你说水库论坛从2015.2月，前前后后也写了二年多了吧。文章累积不下百万字。

200多篇文章，如果要看，得几天时间。看得累呢。

你说，如果可以浓缩到1000个字。

您早说嘛。

俺就不看正文了。只看速成版。一千个字岂不是三分钟就看完。

为此，我们先要解释一下“速成”的意思。

什么叫做“速成”。真正按照严格意义上讲，是没有“速成”这个说法的。

人类的社会，经过千淬百炼。真正能够保留下来的那个方法，一定是最有效率，最迅捷的方法。

此所谓“正道”。

而其他所有的“速成”方法，无一例外，都是有各种各样的缺陷的。

就好比你要学知识的话，老老实实地念完四年本科。这才是最踏实的。最踏实的才是最迅速的。

而如果你要“一年，二年”就毕业。则多半是技校，大专。

我们今天说的水库“速成卷”。其实是通用件和专用件的区别。

学问之道，分为“体、用、术”。

“体”为根本。奥派和经济学的大道理，才是演化以后一切的基础。

而大道理并不能转换成“钱”。有时候你看“体”，洋洋洒洒写了几十万字，可是没一款能帮助你赚到钱。

未免显得十分屈闷。

“速成篇”，则是侧重于“术”。

基本上世面上所有的“速成”，讲的都是“术”的道理。任何教你快速赚钱的方法，多半是一门手艺。

一个熟练的技工，三五天就可以上工了。而培养一个大学生，却需要四年。

“体”和“术”有什么区别呢。

区别就在于“通用件”和“专用件”的区别。

学习“术”的人，好比一具专业刨螺丝钉的机床。你让他加工螺帽，则效率极高，成本也节省。

哪天你想加工一个曲轴，他就完全不能胜任了。

我们的时代在变迁，社会在变迁。更要命的是政府也在变迁，环境和政策一天一个样。

这导致我们今天学的“整套手法”，到明天可能就没用了。

好比第24，25条。我们说我们需要“二张房票”。其中A用于凤变冰，积累原始资金。B用于大面积低单价流派。

这就是11.28“新政”之后的新改变。

在之前，只要“首房无贷”，没有贷款记录也是可以认首套的。

你只要A一缕房票就够了。

如果说这还属于“小改动”的话。

则随着“水库”的普及面不断提高。目前市场上“凤变冰”也越来越难找。

凤变冰的特点，在于凤姐，不在于冰冰。

凤姐才是你可以赚取的利润。而冰冰溢价少，最多使你卖得快一点。

随着水库大军越来越多，凤姐都快被挖光了。洼地也是越来越少。

整个逻辑链上，“凤变冰”也属于很重要的一环。

失去了凤变冰，资本原始积累如何走。如何获取家人的信任？

这些东西，光靠一篇“速成篇”是无法回答以上问题的。

1000个字可以速成。但速成的是“专用件”。只能用于特定时期特定场合特定人群。

而只有把“体，用”都学会了。从头开始学，把基础打好。把整个逻辑讲透。

当外部环境变了，你可以自己顺着逻辑推导。依然有对策。

这样100万字的阅读，才算是没有白费。

二）小抄

速成篇的第二个问题。在于我们一直有一个梦想。

在《射雕英雄传》里面，铜尸陈玄风盗得半部九阴真经。

他放在哪里都不放心，最后把原文毁了。刻成刺青，缝在自己的胸口。

后来被人皮剥下。

八卦读者看到这里，不由得会问。“在古代又没有打印机，您最小用几号字体”？

人的胸口皮肤，面积十分有限。在这么小的范围内，你怎样抄下半部《九阴真经》。能写多少字。

结论是，很少，不到1000个字。

当我们读大学时，我们就心怀一个梦想。读了那么多的武侠小说，哪天让我也撞见一本《武林秘籍》。修炼了以后，变得贼猛贼猛老牛逼滴。

睡在上铺的兄弟，偷偷地凑了过来。拿出一本发黄的手抄本，“少年，我看你骨骼清奇，面相不凡，必是一代学武奇才”。

然后你接过，对着昏暗的灯光一看，是这本；

《水库论坛》如果是“炒楼秘籍”的话。则我一直想出一个“速成手抄本”。

字数不要多，就1000个字左右。足够刺绣刻在陈玄风的胸口。

足够做成小抄，在大学生之间流传。

所以才有了#2760这个“速成版”版本。

经过的大幅的简化，凡是讲宏观调控，讲经济学原理dT>0的，一概不要不录取。

最终勉勉强强凑了1009个字。

但其实还是很偏向“用”的。介于“用、术”之间。比较偏向蛮理论化的。

因为，真正要写“速成版”的话。终极格式我只要43个字就够了。

“七成30年按揭，去买上海康城一楼带地下室的户型。按照2017年1月的价格，闭着眼睛买。即买即赚”！

三）工作

好了，现在我们具体展开，“速成篇”66条究竟都写了些什么东西。

首先，你需要一份工作。

工作，绝对不是让你去赚工资的。更不是让你去拼搏升职加薪。

事实上，既然是“速成版”。则时间是非常宝贵的。一般在36个月内就要结束战斗。

36个月，靠工资，那是根本攒不了多少钱。升职提干也就是小组长，毫无意义。

“上班”的主要用途，是为你交四金。

交四金有非常重要的意义。尤其是当申请房贷，信用卡时，会有很大的加成。

你只要有一份体面正当的工作就可以了。工资无所谓。

“上班”的第二个含义。是结交一群“小姐妹”。或者“小兄弟”。

赚钱再快，也比不上申卡。

对于一个初出茅庐，刚刚踏上社会的年轻人。如果他要靠“工资---积蓄”赞起人生的第一个150W，那可能需要五六年，甚至更长的时间。

而办卡的话，体制内人均130W，体制外人均80W。

也就是你那群小姐妹，一个个都是人形金矿。只要你挖掘得好，四五个朋友一凑就是300W启动资金。

四）流水

一般银行的需求，让你打六个月的流水。

上海最近四季度管得十分紧，甚至要求你打十二个月的流水。

无论如何，你在公司里得待六个月。

在这段时间内，你也不会闲着。

一件可以做起来的事，是“养流水”。

你要严格地做到“收支二笔账”，甚至可以说，同一家工行开2张借记卡。

其中，所有的“支出”走一张卡。譬如月供，还信用卡，分期付款。

所有的“收入”走一张卡。工资，房租，定期收入。

这样，等信贷主任问你要“流水”时。“收入卡”才会好看。

而对于“初入职场”的年轻人来说，工资不会太高。“流水”也十分难看。

这时候，你还可以“养流水”。

也就是说，每个月固定有一笔23456.78元的进账。放在卡上，暂时不要取走。

每三个月可以集中取走一笔60000.

按照谨慎的原则，银行应该集中监督你“工资”项目下的每月定期收入。

但我们实战体会，只要你每月固定日期，非“工资”类目其实也很有用。

另外一个黑科技，有某二家银行，如果你汇款的时候“备注栏”写工资。

则等到你去打存折簿时，他显示也是“工资”。

具体不展开，免得洞塌。

总而言之，你的流水得养起来。等哪天真用上贷款时，谋而备就可以用。

除了流水之外，另一个可以养的是“社保”。

社保的时间，每年的纳税证明，都可以养。

当你看见职业炒家唰唰唰地“万箭齐发”时。

其实人家二年前就开始准备了。

五）扫街

在这六个月内，除了养流水，另一个可以做、必须做的事情是“扫街”。

天底下本没有捷径，也没有速成法。

一切都是无差别的人类体力劳动。

我们一般的要求，是“看房200套”。

对于一个小白，你会有太多的疑问。说了你也不听，听了你也不懂。

在这样情况下，我们给你的建议就是“看房200套”。

你不用违嘴，自己去看房二百套。

随着你皮肤被晒黑，脚底被磨破。晚饭今天没有吃，明天没有吃，后天忘了吃。

你自己会涨经验值，会有实战心得体会。

二百套是告别“粉耳朵”的唯一方法。

“谋而寡断”是男人最令人厌恶的品质之一。

“杀伐果断”是可以后天学的。其最佳的办法，就是长期泡在第一线。经历足够多。

六）人脉

培养二个御用中介。培养一个御用贷款中介。

就好像我们在《信息不对称是伪科学》一文中所写的。凡事皆是资源。

信息不是免费的。

七）信用卡

大约“四金”社保交三个月以后，征信系统已经有了足够记录。这时候可以开始申办信用卡。

因为银联偷偷地规定了“个人总授信”有上限。

因此办卡有很多的讲究。

·工行卡最优先

·56天卡优先

·继续办付费白金卡

· 

当这些卡发下来以后，你还要进行“养卡”。因为到了后期，你是根本没有精力干养卡活的。

你要为每张卡刷50笔小额消费，笔数要多，商户要杂，类型要全面。

这样你的信用卡统计报告才会好看。

最后则是开始请小姐妹吃饭。

真心诚意地告诉她们你要炒房，要借她们的名字办信用卡。不要撒谎。

八）凤变冰

好了，差不多到了四五个月的时候。你手里卡也有一些了，房子也看了100套了。对市场有了初步的了解。

这个时候，你要“实战”一把。

纸上得来终属浅，真金白银才是赚。

我们对于“第一笔交易”看得极重。对于第一单，赚钱多少和年化回报率完全不重要，权当练手。

关键是“赚”。一定要赚。哪怕年化回报只有10%

但你无论如何不能亏。切记，切记。

买房的第一套，第六套，第十六套是最重要的。

具体的操作，反正你买房之前，可以有二到三个月的漫长时间可以扫楼。

只要你看的房子足够多，你总是可以找到笋盘。

“凤变冰”，关键是凤姐。

利润是在买入的一刻就已经产生。关键要成本远低于市场价。

对于第一单，第一次“凤变冰”，你不用追求高利润。

只要能摇摇晃晃地把“整套流程”走完即可。

我们的目的，也主要是让你熟悉了解“买入---装修---卖出”的整套流程。

知道是这么回事即可。

最后，你盘算利润。利润很薄。

但是再薄再薄，只要能跑赢定期存款利息。也足以让人精神大振，“发现一条财路”了。

在第一套的基础上，一般我们建议你再做第二轮“凤变冰”。

和第一轮的青涩相比