冰火两重天？长沙土拍迎来开局火热，新房却连续两周下跌！
【导读】原标题：冰火两重天？长沙土拍迎来开局火热，新房却连续两周下跌！4月以来，长沙新房市场成交乏力，已连续两周回落。据湖南中原数据平台显示：2023年4月第2周一手住宅成交618套、9.27万方，环比分别下滑7%、6%。图源湖南中原研究院开盘方面，共监控到3个住宅项目开盘推售，为长沙北中心保利时代、中国电建泷悦长安、保利长交锦上。共推出146套房源，认购105套，整体去化率为72%。图源湖南中原研究院上...
原标题：冰火两重天？长沙土拍迎来开局火热，新房却连续两周下跌！
4月以来，长沙新房市场成交乏力，已连续两周回落。
据湖南中原数据平台显示：2023年4月第2周一手住宅成交618套、9.27万方，环比分别下滑7%、6%。
图源湖南中原研究院
开盘方面，共监控到3个住宅项目开盘推售，为长沙北中心保利时代、中国电建泷悦长安、保利长交锦上。
共推出146套房源，认购105套，整体去化率为72%。
图源湖南中原研究院
上周开盘基本都是老盘加推，其中保利的两个项目都是关注度颇高的热盘，整体去化情况不错。
而相比新房市场的遇冷降温，土地市场倒是迎来了开局的火热。
上周经历了一番“激战”之后，8宗地块中，洋湖、市府、大王山、市中心4宗熔断，另外4宗底价成交！
其中熔断的4宗地块，共有32家房企出价！
据了解，建发、华发、中铁、中建信和、保利、中海等品牌房企，或参与了2宗以上竞拍，参拍房企仍以国央企为主。（信息来源：克而瑞湖南）
图源克而瑞湖南区域
另外4宗地块虽是底价成交，但也都较为优质。
没有过多的“争夺”，主要因为这几宗地出让条件较为严苛，要求自持商业，引进世界500强企业总部等，或者为两安用地，要求出资建设学校、道路等。
图源克而瑞湖南区域
长沙首轮集中供地成交端积极，50%熔断率创集中供地以来纪录，政府低量高质供地，提升投资信心效果明显，土拍市场出现近年难得的高热行情。
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