历时45天，哈尔滨承重墙事件结果来了，加固后结果安全放心使用
【导读】哈尔滨承重墙事件，已经过去了45天了，也不知道，这栋楼的业主这么多天是怎么过来了，应该每一户人家都是愁眉苦脸，度日如年吧！由于整栋楼涉及的240多户，建筑面积大约在24000平米，因此按照房价来估算的话，至少在1.6亿左右，这可是一个天文数字，到底是继续加固使用，还是拆除重建呢？面对这个问题的选择都是很艰难的。当地的松北区人民政府邀请了中国工程院院士等9名国家权威专家组成专家组，就房屋结构安全鉴定...
哈尔滨承重墙事件，已经过去了45天了，也不知道，这栋楼的业主这么多天是怎么过来了，应该每一户人家都是愁眉苦脸，度日如年吧！由于整栋楼涉及的240多户，建筑面积大约在24000平米，因此按照房价来估算的话，至少在1.6亿左右，这可是一个天文数字，到底是继续加固使用，还是拆除重建呢？面对这个问题的选择都是很艰难的。
当地的松北区人民政府邀请了中国工程院院士等9名国家权威专家组成专家组，就房屋结构安全鉴定与修复方案进行专题论证，形成专家组意见，认为按照检测的数据，设计加固方案，根据加固方案编制施工方案，组织施工，然后进行固定定点监测，对比数据，如果数据在容许的偏差范围内，就是安全可靠！
对于媒体的报道，我谈谈个人的一点意见。从新闻通稿中看，现场应该还没有完成具体的加固施工，他们准备委托省内一流的施工企业施工，因此加固的方案还没有实施。
按照对这种受到损伤的建筑物来说，如果要进行修复和加固处理，也是有一定的标准流程。首先需要对修复前的建筑进行检测和鉴定，由于是三楼的承重墙遭到破坏，重点就是检查和检测三楼以上的建筑构件，有没有因为承重墙的破坏，而产生上部受力构件的损伤。这其实是一个复杂而且很繁琐的工作，看到新闻上也具体罗列了受力构件的截面积统计，因此受力构件的安全性应该可以得到一定程度的保证。
第二步，就对整栋楼的变形观测，主要的布点还是应该在3楼以上分布，如果建筑之前的沉降观测记录还可以找到的话，那么很方便的进行对比。说明一下，对于高层建筑在交付的时候，竣工资料中包括对这栋高层的沉降观测记录。由于这种建筑物的沉降实际的数值很小，一般都要经过几个月乃至一年的检测，才能得出安全的结论。
第三步，只有在检测数据是安全的情况下，开始启动加固方案的设计，加固方案的设计主要是针对受力构件受到损伤的部位进行补强、对沉降或者变形比较大的不稳进行纠偏，然后可以考虑对这个框筒-剪力墙的结构形式进行加强。符合以上标准之后，这个设计方案必须要经过专家论证通过后，才可以实施。这叫设计方案专家论证。
第四步，当设计方案经过论证之后，要委托施工单位对设计方案进行实施，这个时候，施工单位必须要编制施工方案，这种施工方案谁依据设计方案来编制的，其中关键的要素就是用这种施工方法和措施可以达到设计方案的要求，当然还必须要考虑避免施工过程中对建筑的损失的详细措施。施工方案编制完成之后仍然需要组织专家论证，这个在施工程序中叫施工方案专家论证，目的就是确保能完成设计方案的要求。
第五步，组织施工，当然这个过程需要对所有用到的结构性材料都要有合格证和实验合格文件，完成加固后，对加固部位进行检查和验收。
第六步，完成之后，一般还要进行为期一年左右的建筑沉降观测和变形观测，记录数据，如果一年之后数据符合规范要求，当然了建筑的结构应该是安全。
根据以上的分析，哈尔滨承重墙的事件应该是完成了设计方案的论证，还没有进行施工单位选择和施工方案专家论证。大致应该是这个进度。不过现在得出结论就说安全，有点为时过早，至少需要施工完毕之后，观测一个月之后，才能得出这样的结论。
虽然是加固处理，结构安全，但是对于水平荷载来看，无论如何也是修复不到初始状态了，就是房屋的抗震性能一定是下降，不要问为什么，很简单，整体的结构和分开的二次结构，肯定是不一样的。但是由于涉及的造价巨大，个人无力承担，也只有这种方案了。
如果拆除掉，24000平米，平均每平米造价3000元，工程总造价就达到了7200万，从开工到竣工，至少需要540天，就是一年半的时间，需要时间为2年。一户一个月平均按照2000元房租补贴，2年就达到了1200万的房租，拆除重建需要接近8400万，分摊到200户，平均每户接近40万元，在加上其他的不可预见费用，如果拆除重建，预算应该在9000万左右。 完成现在的加固方案，总预算应该不会超过800万。当然这种方案是比较优化的。
好了，不说太多了，不要随意破坏房屋结构，千万不能动承重墙！
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