7月土拍月历｜9宗256亩土地挂牌 含公园城等补证项目

来源：凤凰网房产石家庄站

据凤凰网房产统计，2023年7月份共有9宗地入市，总面积170681.37平方米（约256亩），总起始价185870万元。其中住宅用地5宗，商服用地3宗，公共建设用地1宗。从区域来看主城区5宗，正定1宗，高新区3宗。包含良兴美嘉城补证、博爱雅苑补证、公园城补证等。

7月6日：正定新区1宗商务用地挂牌7月出让

凤凰网房产获悉，5月29日，正定县公共资源交易中心发布一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及1宗商服用地，土地编号为正资源资[2023]03号，总面积为17032.22平方米（约25.55亩），起始价为2610万元。本次国有建设用地使用权挂牌地点为正定县公共资源交易中心，挂牌时间为2023年6月25日9时至2023年7月6日10时（挂牌时间不包含法定节假日）。

地块详情：

正资源资[2023]03号地块，位于正定高新区北区怀丙东路以南、赵普大街以东。土地用途为商务用地，面积为17032.22平方米（约25.55亩），容积率3.0，建筑密度为50%，建筑限高45米，出让年限为40年，起始价为2610万元。

7月18日：高新区3宗56亩地挂牌7月出让

凤凰网房产获悉，6月28日，石家庄公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权拍卖出让公告，涉及高新区3宗地块，土地编号高新区2023010-012号，其中1宗公用设施用地、2宗商服用地，总出让面积37982.68平方米（约56.97亩），总起始价5930万元。

本次公开出让地块2023年7月18日14时30分开始限时竞价，按地块编号依次进行，采取拍卖方式公开出让，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

地块详情：

高新区2023010号地，位于东至新赵线、南至石家庄市藁城区丘头镇丽阳村农民集体、北至石家庄泓之源污水处理有限公司，面积30968.92平方米（约46.45亩）。土地用途为公用设施，容积率1.0，出让年限50年，起始价1670万元。

高新区2023011号地，位于东至石家庄市泓悦房地产开发有限公司、西至循环化工园区医院、南至循源房地产开发有限公司、北至国有储备地，面积1802.48平方米（约2.7亩）。土地性质为商服，容积率3.04.0，出让年限40年，起始价240万元。

高新区2023012号地，位于东至昆仑东街、西至昆仑大街、南至金沙江路、北至仰泰房地产，出让面积5211.28平方米（约7.82亩），土地性质为商服用地，容积率1.0-4.78，出让年限40年，起始价4020万元。

7月28日：主城区5宗173亩地块挂牌含3宗补证用地

凤凰网房产获悉，石家庄公共资源交易中心发布了2则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及主城区5宗地块，土地编号﹝2023﹞036、037、038、040、041号，总出让面积115666.47平方米（约173.50亩），总起始价179900万元。2023年7月28日14时35分开始限时竞价，按地块编号依次进行，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

从地块位置来看，﹝2023﹞036号地为棉一生活西区改造永嘉公园城补证用地。﹝2023﹞037号地为良兴美嘉城补证用地。﹝2023﹞038号地为博爱雅苑补证用地。﹝2023﹞040号地为东三教改造用地。﹝2023﹞041号地为石家庄木材公司宿舍拆迁腾出用地。

地块详情：

﹝2023﹞036号地，位于棉一生活西区商品区地块：栗康街以东、和平东路以南、建设北大街以西、健康路以北，土地面积为棉一生活西区商品区地块实用地面积31216.19平方米，用地性质为住宅、商服，其中住宅总建筑面积：约14.9652万，总建筑面积：约3.0046万。地下空间：健康北路地下2米至地下10.7米（地下2层）

地下空间用地面积2945.56平方米，用地性质为交通运输，总建筑面积：约0.512万，出让年限为70年50年40年，自2012年12月21日起算，起始价为73100万元。

住宅回迁面积92803.21平方米；单位产回迁面积19290.61平方米；立体车库1221平方米。

棉一西区改造补证地块，公园城（建和园）由永嘉地产开发，规划有住宅楼15栋计划为2015年底交房，2020年10月30日、12月16日、2021年10月20日三次挂牌出让，但均遗憾流拍。此次挂牌起始价从原来的79900万元下调了6800万元。

﹝2023﹞037号地，位于南简街以东、三简路以南、南简东街以西、广源路以北，出让面积为19000.18平方米（含幼儿园用地3780平方米），用地性质为住宅、教育，容积率2.37、﹥1.0，出让年限为70年50年，自2014年7月7日起算，起始价为21000万元。

良兴美嘉城，由河北良兴房地产开发有限公司开发。因拆迁不到位等原因工期缓慢，后项目被列入石家庄市房地产解遗范围，南简良村旧村范围内宅基地已于2022年4月拆除完毕。

﹝2023﹞038号地，位于西二环东、工农路北，出让面积为2443.87平方米，用地性质为城镇住宅，容积率为地上建筑面积：14853.73，出让年限为70年，自2009年12月1日起算，起始价为3200万元。

博爱雅苑项目位于桥西区工农路与西二环交叉口东北角，占地3.6亩，建设1栋高层住宅楼，总建筑面积15928.6平方米。原开发单位为河北盛杰房地产开发公司与中原实业公司（城角庄村集体经济组织）合作开发，后由河北沐杰房地产开发有限公司（石家庄舜地房地产开发有限公司子公司）接手。

2016年12月该项目列入市房地产专项整治项目台账，2019年列入“烂尾楼”项目整治台账，并作为石家庄市第4批“烂尾楼”项目清单向社会公示，接受群众监督。

﹝2023﹞040号地，位于南二环南、建通街东，出让面积为36150.47平方米。用地性质为城镇住宅，容积率2.0、＞1.0，出让年限为70年，起始价为41200万元。

﹝2023﹞041号地，位于中华大街西、广北路北，出让面积为23910.20平方米，用地性质为城镇住宅，容积率2.9、＞1.0，出让年限为70年，起始价为41400万元。