统租风波下的白芒村，现在怎么样了？

城中村，是无数深漂的第一站。

最近，西丽白芒村被统租的消息引发深圳人热议：

“短时间内要搬去哪？”“小孩上学怎么办？”

“城中村消失了，以后还有便宜房子租吗？”

“这是好事，以后不会被二房东坑了！”

有人欢喜有人愁，统租改建风波下，白芒村现在怎么样了呢？

白芒村隶属于南山西丽街道，前几年更名为“百旺”，不过人们还是习惯叫它白芒。

白芒村背靠阳台山，远离中心区，周边有西沥水库、大大小小的果园与农田。目前还未通地铁的白芒村，房租也较为便宜，800-1000元/月就能租到一个单间，一房一厅只要1500元，可以称之为“南山区租金洼地”。

就在前段时间，白芒村许多租客都收到了房东的搬家通知：由于政府统租，租客需在6月31日前搬离。

目前，主导统租项目的深圳市深汇通投资控股有限公司，已经在白芒村内搭建了临时办公中心。

走进村内，新旧不一的楼宇建筑上贴了许多醒目的横幅标语。

许多店铺都贴出了清仓甩卖的标识；走在村内，时不时能见到正在搬家的人；居民间唠嗑闲聊的主题也变成了“搬家”“找房子”......

文文夫妻俩都在白芒村附近的工业园上班，女儿在白芒小学读二年级，最近她正为找房子而焦头烂额。

“住白芒的时候，我们大人上班、小孩上学都挺方便的。现在既要给孩子办转学、又要重新找房子，难上加难。”

被统租前，鲜少有人知道白芒村，这里没有地铁，大多数居民的日常出行全靠公交或电动车，村内停放的汽车车牌也都来自外省。

在白芒村租房的都是哪些人呢？

有建筑工人、外卖小哥、从外省过来的日结工、附近制造业工厂的厂弟厂妹、刚踏进社会没有太多积蓄的人.......

他们是被社会语境定义为“底层”的群体，然而现在，属于“底层们”的租金洼地，或许也要消失了。

白芒村虽然偏远，村内生活配套却很齐全，很多在白芒居住过的人，都不想离开。

和其他城中村一样，白芒的生活气息浓厚，烟火味十足。

这里聚集了来自全国各地的特色小吃，抚慰深漂们的乡愁。十二元钱的自选快餐，满足周边工地工人们的消费需求。

白芒村周边遍布了很多工业区，有百旺信高科技工业园、奥源产业园、百旺研发大厦、物流园等。

很多在附近工业园上班的人都居住在白芒，每天步行上下班，非常方便。

白芒小学是村内唯一一所小学，在白芒村居住的深漂族，大多会安排孩子在这里上学，学校虽然不算大，但好在完全不用走出村。

白芒村不算大，居民习惯将它分为村南和村北。

村内房子比较密集，也许是室内空间狭小，有的居民在家门口叹功夫茶，在一栋栋握手楼间，人们将生活过成诗。

白芒村前面是客家果园，后面是阳台山，不远处还有水库，周边生态环境宜人，整个村子都被自然生态包围，仿佛一个隐藏的桃花源。

Cici在西丽大学城上班，为了省房租，她在白芒村已经住了三年。

“起初还会担心位置太偏远，住进来后就喜欢上了这里的慢节奏。同事一听我没车还住在白芒都会直摇头，但只有住过才知道这里生活有多惬意。原本还在期待地铁线开通生活更方便，没想到现在要被迫搬家了。”

据统计，2022年深圳常住人口1766.18多万人，有近1343.88万人在城中村住。

城中村是深漂追梦的起点，也是代表深圳的人文符号之一。

白天进出高级写字楼工作，晚上回村和蟑螂斗智斗勇，是许多深漂的日常状态。

深圳有1748个城中村，在城市化的浪潮中，很多城中村也因为旧改而慢慢消失，例如白石洲、皇岗村、桂庙新村......

“19年从白石洲搬来了白芒村，现在又要从白芒村搬走了，我这是什么倒霉体质啊？”拖着行李箱，正在搬家的阿铭抱怨道。

在寸土寸金的深圳，城中村可以保障底层人用较低的成本生存下来。

十元三个菜的自选快餐、几百元的房租、一张可以休息的床，对于工资刚够温饱的阶层来说，省吃俭用才是来深的首要目的。

“城中村脏乱差又咋样，我来深圳又不是为了享受生活的！”

“原先800元的租金，改造后一千多，低收入群体以后住哪里？”

很多人担心城中村消失、农民房改造为统租房后，房租会上涨。

据深圳市人才安居集团副总经理兼安居微棠董事长周柏新介绍，改造后的大部分房源，单套租金与改造前基本持平，即便个别房源存在改造成本高而造成租金小幅上涨，涨幅也不会超过原有租金的10%。

目前，深圳已有多个“改造样本”。

例如福田的水围村就变为了著名夜市街和文化地标；龙华的元芬新村在统租改造后，配备健身房、自习室、食堂等，每月租金大概1500元左右。

旧改后的城中村还是值得期待的，既可以解决城中村居住环境的安全隐患，也可以规范租房市场，杜绝让打工人饱受痛苦的二房东、黑心中介。

同时，统租改造后的部分房子也会用于深圳保障性住房，缓解目前公租房、人才房源紧张问题。

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现在，白芒村居民最担心的就是搬家相关问题，对此，西丽街道办也及时回应了。

居民可以自行安排搬家时间，对于不具备搬离条件的居民不强制搬离并维持房屋原租金标准，愿意搬离的居民将给予搬迁补助。

而家里有学生的租客也不用担心，只要符合入学条件在南山区内就读的学生，无论搬离与否均会保障学位。

另外，白芒村的朋友如果有任何问题都可以致电咨询：

0755-86700987/0755-86700646/19210124886。

编辑 | ss

摄影 | jacky

校对 | 小马