供地73万平，一日揽金340亿！深圳楼市狂飙突进的态势已经被遏制住，未来2年将保持平稳
【导读】11月23日，深圳土拍上演“史诗级”大戏，一日内共有8块土地“名花有主”，并将进入二级市场。其中7块土地包含（或全部为）普通商品房，1块将提供30万平方米的人才房。总出让面积为73.22万平方米，总成交额达到339.81亿元。幸福策评：深圳土拍“压轴大戏”背后，预示楼市火热？339.81亿元是一个什么概念？2019年，深圳市本级政府性基金预算收入为979.8亿元，这次土拍相当于它的35%。而更为重...
11月23日，深圳土拍上演“史诗级”大戏，一日内共有8块土地“名花有主”，并将进入二级市场。其中7块土地包含（或全部为）普通商品房，1块将提供30万平方米的人才房。总出让面积为73.22万平方米，总成交额达到339.81亿元。
幸福策评：深圳土拍“压轴大戏”背后，预示楼市火热？
339.81亿元是一个什么概念？2019年，深圳市本级政府性基金预算收入为979.8亿元，这次土拍相当于它的35%。而更为重要的是，一次出让8块包含住宅（含人才房）的土地，在深圳历史上还是第一次。还记得去年深圳也有一次土拍被冠上“史诗级”的名头，在2019年6月24日，深圳出让了5宗土地，总成交额为224亿元。然而两相比较，可谓是小巫见大巫。
到底是什么因素造成了深圳土拍的“急剧升温”？这次土拍又会带来哪些影响呢？
1.深圳突然大幅增加住宅用地供应量，与其定位发生重大变化有密切关系
2019年8月，中央把深圳确定为“社会主义先行示范区”，并在今年确定深圳为“综合授权改革试点”，全面授予了深圳省级经济、社会管辖区。城市地位的提高，加上利好的刺激，使得房价大涨。然而这与房住不炒的总基调不符。为了稳定房价只能从供给侧入手，加大住宅用地供应。
2.试图通过增加“入股深圳”的机会，来留住中高端人才，增加深圳竞争力
在深圳已有的1100万套住房里，超过500万是城中村、违法建筑。对于来深打拼的年轻人来说，只有安居才能乐业，增加住宅供应量，在一定程度上能够控制房价走高，给人才更多“入股深圳”（买房）的机会，如此一来，便能在这个城市长久安定下来。
3.深圳楼市狂飙突进的态势已经被遏制住，未来2年将保持平稳
深圳作为大陆地区房价最高的城市，经过了近些年来的调控，楼市已基本维持稳定。站在国家层面上看，只有管住深圳这个“风向标”，才能真正实现全国房价的稳定。
来源：刘晓博说楼市
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