恒大集团再被强制执行41亿，累计执行超180亿！5月已被执行11次
【导读】很多人在买房子的时候，都会慎之又慎，毕竟买房的开销是一项大支出。而在楼盘的选择上，除了价格、位置、物业等条件，开发商也是很重要的一个因素。通常来说，购房者往往会选择一些大的开发商，因为他们更有保障。但事实上，即使是名气很大的开发商，也有暴雷的一天，恒大就是如此。大家知道是怎么回事吗？一、恒大地产再被强制执行根据相关公开信息显示，5月20日，恒大地产集团有限公司及其旗下的各个分公司都新增了被执行人信...
很多人在买房子的时候，都会慎之又慎，毕竟买房的开销是一项大支出。而在楼盘的选择上，除了价格、位置、物业等条件，开发商也是很重要的一个因素。
通常来说，购房者往往会选择一些大的开发商，因为他们更有保障。但事实上，即使是名气很大的开发商，也有暴雷的一天，恒大就是如此。大家知道是怎么回事吗？
一、恒大地产再被强制执行
根据相关公开信息显示，5月20日，恒大地产集团有限公司及其旗下的各个分公司都新增了被执行人信息。此次关联案件为成都心怡房地产开发有限公司相关案件，执行标的超41亿。值得一提的是，仅在2022年5月，恒大集团就已经被强制执行了11次。
与此同时，恒大集团截至目前已被强制执行累计超过180亿元。许家印在5月初，集团召开工作会议时，就提出了5月交楼的目标。他表示，要努力保证所有交楼项目正常施工，同时还要坚决完成5月份的交楼目标——10万套。
5月23日，恒大地产集团发布公告，表示将于次日召开债券持有人会议。而该债券的发行规模达到40亿元，债券期限是3年，票面利率达到5.9%。同时，该债券还附有第二年末，投资者的回售选择权以及发行人的票面利率选择权。
值得一提的是，早在2022年的1月26日，恒大就发布公告称，将会争取在六个月内提出初步重组议案。但是目前为止，我们仍然没有见到该重组方案。
二、成也杠杆，败也杠杆
众所周知，恒大地产集团一直采用的都是高杠杆策略。这种方法的效果很明显，恒大也因此迅速跻身于房地产巨头的行列。但现如今，国家出台了三道杠杆的规定，明确要求房企必须合理控制负债率的范围。可以说，这对于恒大的影响十分严重。
要知道，由于银行的信贷收缩，恒大集团从2021年年初开始，银行贷款就曾多次受阻。更重要的是，恒大在这期间还多次出现了商票逾期兑换的问题。这导致国内许多信用机构下调了恒大的信用等级，也就是说，日后恒大几乎不可能再从银行中获得贷款了。
恒大集团在最高负债达到2万亿时，光是每天的利息都能达到3亿元之高。恒大也曾想要通过各种各样的方式进行自救，但可惜这些自救最终都失败了。期间，许家印甚至变卖个人资产，一度为恒大“续命”70亿元。但问题是，这个大数目在恒大的负债面前也只是杯水车薪罢了。
如果恒大想要降低集团的负债率，同时去杠杆化，那么就只能给银行偿还更多的钱，从而降低有息负债。所以恒大很多楼盘从去年开始，就多次打折出售，以期换回更多回笼资金，但遗憾的是，现实却不尽如人意。
三、卖不出去，自救失败
即使恒大把价格压得越来越低，但房子还是依旧卖不出去，主要的原因是什么。
首先，恒大欠供应商的货款太多，负债规模过于庞大，导致国内很多企业都不再敢与其合作。即便是有些企业愿意与恒大合作，也都会要求现款现货。这样一来，就对恒大的现金流有了更高的要求。但问题是，恒大原本就现金流吃紧。
其次，越来越多的购房者，都不再把恒大纳入考虑范围。不管是期房还是现房，大家都不敢买了。如是期房，要时时刻刻担心着恒大真正暴雷后，房子能够按时交付。而如果是现房，还要考虑后续的一系列质量问题，恒大是否能够承担责任。
事实上，消费者的这种担忧并不过分，毕竟没有人想要自己新买的房子就遭遇烦心事。但这对于恒大来说，却是一个致命的打击，这导致了恒大的房子越来越难卖。
最后，恒大的员工也都在纷纷流失。据报道，为了缩减人力支出成本，恒大在2021年就砍掉了多个项目部。综合来看，恒大集团越来越留不住员工、楼盘越来越难以出售，与此同时，杠杆率也越来越高，这都是恒大当下难以解决的紧要问题。
结语
事实上，由于集团自己兜底承担多元化业务下的严重亏损，恒大的负债率也因此越来越高。但要知道，恒大绝非是唯一一家因多元化业务而暴雷的企业。
面临如此艰难的困境，背负着如此巨额的债务，恒大这次想要挺过来，必定要耗费不少心血。恒大将如何度过此次危机，让我们拭目以待。
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