杭州拆迁补偿到底能拿多少？！99%的杭州人都不知道这些事……

“拆迁结婚您觉得有问题么？”——这是交通91.8在今天早上针锋相对里面的话题！随后这个话题在领先早高峰后峰又进行了发酵！ 很多听众都在我们开吧平台上参与了互动！

如潮的评论其实只是掀起了关于拆迁这个问题的冰山一角！

没关系，我们今天关于杭州的“拆迁”问题，好好给您说一说！

问题

01

杭州市的拆迁补偿标准是怎么样的啊？

小编本来想理出一个大家人人都能看懂的具体的标准，但是在看完所有的文件，以及采访完所有的听众之后，我们发现：

总结就是：

很难用同一个标准 来理出来！每个区，每片地，每个村的人群情况千差万别！只能说 具体情况，具体分析！

总体的补偿方式依据：《城市房屋拆迁管理条例》第三章，第二十条：

拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。

问题

02

拆迁是依据 户口本？还是依据房产证？

房子拆迁首先要区分房屋的土地性质。

如果是“国有土地”上的房屋拆迁现在叫房屋征收

如果是集体土地上的房屋拆迁叫征地拆迁

但是有人说：“为拆迁而结婚” 户口往往是落不进来的，因为拆迁管制区要进行户口冻结，不能随意迁入！

呐呐呐，就这个问题，我们咨询完之后的结果是，“不同的地方，具体情况也不一样。”

有的地区确实是冻结户口，不能迁入！

也有的地方是 只要在它房子回迁之前，落户就可以！

还有的地方冻结不能迁入，但是可以把孩子提前算上！

还有的地方，把三岁孩子的另一半也算上了，是的，三岁的宝宝算两个人的面积！

问题

03

那么关于拆迁的补偿面积，具体有没有标准呢？

根据《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》第十八条：

私有住宅用房，根据城乡规划不能新建农居点的或者被补偿人全部是非农业人口的，由补偿人以统一建造的成套住宅用房安置被补偿人，实行产权调换。其安置的建筑面积，以经依法认定的原住宅用房建筑面积 结合被补偿人家庭的常住户口人数按照下列安置标准确定。

标准

(一) 一至二人户，原面积不足四十平方米的，安置面积为四十平方米；原面积在四十至八十平方米的，按照原面积安置；原面积超过八十平方米的，安置面积为八十平方米。

(二) 三人户，原面积不足五十五平方米的，安置面积为五十五平方米；原面积在五十五至一百二十平方米的，按照原面积安置；原面积超过一百二十平方米的，安置面积为一百二十平方米。

(三) 四人以上户，原人均建筑面积(以下简称人均面积)不足十八平方米的，按照人均面积十八平方米安置；原人均面积在十八至四十平方米的，按照原面积安置；原人均面积在四十平方米以上的，按照人均面积四十平方米安置。

当然了这只是开头——还有，我开厂子呢？我家的田地呢，我家装修了呢，我家厕所，鸡舍，鸭舍，牛棚呢……等等啊，这都会具体核算！

这样吧，我们让真正的拆迁户出来现身说法，看看到底是补偿了多少呢？！

大体听下来，平均看，每户拆迁的人家，至少可以到手100多万，外加特价买到的新房子。

但是在采访中，让我们想不到的是：

面对结婚生孩子就可以多分房子多分钱的这件“俗事儿”

很多人的想法却是无比的正能量

拆迁户……这三个字，或许跟我们原先的印象不一样了！

让我们透过一个个开吧头像，走进一个活生生的心灵！

李先生

标签：萧山拆迁户、2012年拆迁， 80后

李先生说：

哈哈哈哈，是的，当年拆迁的时候爸爸妈妈确实催我赶紧结婚，说早点结婚就可以早点分到房子……结果呢，我女朋友是安徽的，必须两年后才能落户，但是呢，因为爱我还是娶了她，尽管不能落户，但我爸妈还是很爱这个儿媳妇！现在我女儿已经两岁了，一家人生活的很幸福。 现在想想——唉，爸爸妈妈哪里是因为拆迁催我结婚啊，他们就是单纯的因为爱我，希望我早日成家而已呀！我爱他们……呵呵呵

谢女士

标签：拱墅区拆迁户、2007年拆迁、单身！

谢女士说：

我觉得因为拆迁补偿这件事结婚，其实好短视啊……钱再多也会有花完那一天的。如果是单纯为了拆迁而结婚，两个人乃至这家人早晚有一天会后悔的……房子只是一个房子，它代替不了感情！当然了，我现在还是单身……哈哈

蔡先生

标签：萧山拆迁户，2010年拆迁，去年分的房子

蔡先生说：

当年通知要拆迁的时候，我23岁，我妈跟我谈了一晚上，后来我想想，我已经23了，也得对人家姑娘负责啊，另外人家恋爱确实是奔着结婚去的啊！所以我们就结婚了，现在女儿3岁了，妈妈帮我们带孩子……让我生活踏实的是我的老婆孩子，而不是那些拆迁补偿款

顾先生

标签：萧山拆迁户，今年刚通知拆迁，90后

顾先生说：

我不会为了拆迁这件事而去结婚啊：首先，对人家姑娘不太公平；其次，我总要付出一些努力，来提高自己从而去吸引好的女孩吧？！讲真，我真的不是很在意拆迁呀，补偿啊，这些事儿。因为不管补偿多少钱，都会有花完的那一天，只有自己涨了能力，自己涨了本事，才是自己的呀。拆迁补偿？我不care……我努力几年，就会赚出来的！

写在最后

来到杭州才知道，真正的杭州人，没有一个像巩汉林小品里演的那样！

采访了拆迁户才知道，新一代的90后拆迁户，他们的内心更强大，眼光更高远！

房子只是用来住的！

爱才是让彼此相守的——让爱导航！

本文为杭州交通918原创稿件

作者：小学

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